Малоэтажка как решение жилищной проблемы еще в самом начале пути. Объективная ситуация с жилищным рынком и влиянием на жилищный вопрос малоэтажного строительства еще не изучена. Вряд ли серьезно повлияет на рынок известие о том, что первые модульные дома в эвенкийских Тутончанах сдадут этой осенью - об этом сообщили в пресс-службе администрации Эвенкийского района Красноярского края. Строительные материалы для возведения модульных домов будут завезены весенним караваном, а в конце сентября дома должны сдать в эксплуатацию. Малоэтажное строительство из быстровозводимых конструкций в Эвенкии и на Таймыре стартует в этом году в качестве эксперимента. Из краевого бюджета на модульные дома коренным северным народам выделено 25 млн рублей. Из них 14,6 млн рублей получит Эвенкия, 10,4 млн рублей — Таймыр. В Эвенкии площадкой для малоэтажного строительства выбран поселок Тутончаны. Здесь к осени появятся четыре двухквартирных дома, каждый из которых рассчитан на две семьи. Но к примеру, на днях стало известно, что Санкт-Петербург 273 га земли планирует продать комплексно под малоэтажное строительство в 2011 г.. Это порядка 1 млн будущих кв.м жилья. Как сообщил вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов, торги намечены на 3-4 квартал в пик наибольшей инвестиционной активности. Всего под комплексное освоение новых территорий с 2006 г. было выделено 1913 га земли, это около 10 млн кв. м. жилья, половина из которых уже имеет градостроительную документацию. «Причем это тот задел, который еще не реализован. Перспектива жилищного развития в Санкт-Петербурге не находится под угрозой», – заметил Роман Филимонов. Это - серьезная заявка на развитие малоэтажного жилищного сектора. Тема технологий и перспектив их развития - самая больная для малоэтажного сектора. Здесь создано очень много мифологий и настоящая картина применения разнообразных материалов скрыта от потребителя. На on-line конференции "Индивидуальное строительство - новый сезон! Новые цены?" с участием генерального директора компании "МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство" Олега Ступенькова заявлено буквально следующее: "Открою вам секрет строительного рынка РФ. Сегодня каркас дороже, чем кирпич! Наша компания использует только каменное строительство, например, предлагая дом из кирпича за 15 500 рублей за кв.м., а каркас сегодня продают от 20 000 рублей. Если каркасный дом предлагают дешевле, опасайтесь нижайшего качества. Вторая проблема российского каркаса - отсутствие качественного производства и высококвалифицированных строительных бригад" ( из сообщения Олега Ступенькова). Но проблемы технологий и экологичности материалов и тем более их целесообразности будут решатья - иного пути для развития малоэтажки просто не существует. В регионах у малоэтажки проблемы на уровне муниципальных образований - необходимо предусмотреть в бюджетах муниципальных образований средства на разработку проектно-сметной документации, необходимы меры по приведению в порядок информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Очень важно иметь современные базы данных документов территориального планирования и градостроительногоу зонирования районов и поселений. Остается больным местом вопрос переподготовки специалистов градостроительной и строительной сферы. Доля малоэтажного строительства в общем объеме жилья, которое строится в Нижегородской области в ближайшие годы обещает вырасти до 75%. Несмотря на то, что ежегодный объем ввода жилья до 2015 года должен возрасти до 1 млн 620 тыс. кв. метров , в основном будут осваиваться новые территории малоэтажной застройки. Об этом говорили участники четвертой специализированная выставка «Малоэтажное строительство-2011. Инвестиции. Технологии. Проекты. Энергоэффективность», которая проходит в Нижнем Новгороде. В целом, там где есть желание двигаться вперед - надежда на кардинальное улучшение в развитии малоэтажного строительства имеет твердую базу. Мало малолоэтажки, но чтобы ее было больше - необходимо распутать клубок противоречий в законодательном обеспечении, решить проблемы выбора самых эффективных и энергосберегающих технологий и материалов и обеспечить соответсвующий спрос среди населения. http://www.alldoma.ru/novosti-faktyi-sobyitiya-tochki-zreniya/malo-maloetazhki.html
