Итак, взвесив все "за" и "против", Вы приняли важное решение -приобрести свой собственный загородный дом. Количество и разнообразие предложений на рынке недвижимости сегодня огромно. Как не прогадать, выбирая коттеджный поселок и заключая сделку с риэлторами?
На распространенные вопросы покупателей отвечает начальник управления инвестиционных проектов загородной недвижимости компании "Русский Дом Недвижимости" Елена Сергеева: Какие критерии качества элитного загородного жилья актуальны сегодня?
Важнейший показатель, определяющий статус и уровень хорошего коттеджного поселка - его архитектура. Проекты домов, сооружения инфраструктуры, оформление прогулочных зон должна объединять единая концепция. Как удачный пример могу рекомендовать проекты поселка "Опушкино". Все дома отличает единый подход к конструктивным решениям - простая форма кровли с большими свесами, кирпичные или оштукатуренные стены, большие окна, облицовка сибирской лиственницей фрагментов фасадов. Дома, похожие на многие наши коттеджи, можно встретить в альпийских городках . Они достаточно органично смотрятся в нашем климате и составляют основу застройки поселка. Проекты, предлагаемые в "Опушкино" (их на сегодняшний день свыше десятка), конечно, сложно жестко загнать в рамки одного конкретного стиля - это скорее вариации на тему шале, но очень деликатные, универсальные, без нарочитой этничности. Еще один крайне значимый критерий - индивидуальность дома. При всем архитектурном единстве, особняки "Опушкина" - не "близнецы-братья". Даже в рамках одного проекта каждый коттедж неповторим, так как можно варьировать способ и элементы отделки. Все дома имеют свободную планировку помещений.
На какие особенности инфраструктуры коттеджного поселка покупателю желательно обратить внимание?
Планируя коттеджный поселок "Опушкино", девелоперы постарались принять во внимание разнообразие требований людей, которые будут жить в нем. Застройщики учли, что людям, приобретающим дом в качестве единственного жилья, будет необходима высокоразвитая инфраструктура: магазин, кафе, ресторан, спорткомплекс, детские площадки и т.д. В целом, рассказывая об инфраструктуре поселка, в качестве еще одного преимущества подчеркну его расположение на Новорижском шоссе. Хорошие школы и детские сады есть в соседней Истре. Вообще, инфраструктура этого направления растет, как говорится, не по дням, а по часам: торгово-развлекательные центры, магазины, рестораны, автозаправочные станции. Недалеко от поселка "Опушкино" расположены горнолыжные трассы, аэроклуб и воздухоплавательный центр, в Нахабино открыт гольф-клуб.
Хорошее загородное жилье подразумевает чистый воздух, красивые ландшафты - лес, водоем. Могут ли девелоперы гарантировать, что лесной массив вокруг поселка через пару лет не превратиться в многоэтажный микрорайон?
Сегодня ни один опытный девелопер не приобретает землю наобум. Он обязательно анализирует возможные пути развития окружающей территории. Более того, чтобы застраховать клиентов от подобных неожиданностей, владельцы загородных земель зачастую арендуют в собственность территории, окружающие поселок. Именно так поступала Группа компаний "Русский Дом Недвижимости" при строительстве коттеджного поселка "Опушкино". Мы арендовали участок земли, расположенный между поселком и дорогой, ведущей на реку Истра. Однако сейчас, чтобы свести риски к минимуму, компания решила пойти дальше и приобрела все подъезды к поселку в собственность.
